买卖私人房屋以交付,但未过户出卖人违约发生纠纷如何处理

你可诉请对方继续履行合同，如对方不收余款，你可以拿到公证处提存，提存之后视为已交付另，即使你没法证明对方拒收款的事实，你也仅是轻微违约，轻微违约不导致合同解除，如果约定交付日期久了，你最后有证据证明对方拒收，否则对方可要求解除合同并要求承担违约责任