住顶层漏雨,物业修理过后2-3年又漏,怎么办?

不知您的房间的位置。如果是顶层，漏雨是屋顶防水过期所致，如果是其他楼层，在排除是管道漏水的前提下，是楼外立面防水有问题。重做防水是属于房屋大修，资金应该由您所在物业的房屋维修基金出，开个业主大会，决定一下，然后委托业委会和物业公司到相关部门申请使用维修基金，批准后就能全重做防水部施工了。这种费用按规定属于大修基金支付，物业公司是不负担的。如果您那里漏水是属于个别现象，看看物业能否给您单独处理一下，比如屋顶夹铺油毡等等，但这样您恐怕要自己出费用了。 收起

你不该停交物业管理费,物业巴不得不管你这麻烦事,你交了物业管理费,物业和你就有了合同关系义务要帮你维修屋顶,解决漏雨的问题。住在小区的业主,肯定是要缴纳物业管理费的,你们物业现在是不想管你房子的维修,才这样暂时默认你不交物业管理费的。你现在已经几年没交了,那他们就正好以此为借口说你已经几年没有交物业管理费了,没有为你维修的义务了。但当你自己去解决好了时,他们就又会找你交的,甚致还会要求你把欠交的补上。这决不是和你 开网笑,从相关的管理条例上他们是有这个权力的和名正言顺的。即使你把所花用费单据保存齐整,物业要卡你的话,没经过请示同意啦,手续及材料这问题那问题啦,**过年了呀等等,可以说出一千条理由,就是不给你报账。吃亏就更惨了。仅供参考 收起

不知您的房间的位置。如果是顶层，漏雨是屋顶防水过期所致，如果是其他楼层，在排除是管道漏水的前提下，是楼外立面防水有问题。重做防水是属于房屋大修，资金应该由您所在物业的房屋维修基金出，开个业主大会，决定一下，然后委托业委会和物业公司到相关部门申请使用维修基金，批准后就能全重做防水部施工了。这种费用按规定属于大修基金支付，物业公司是不负担的。如果您那里漏水是属于个别现象，看看物业能否给您单独处理一下，比如屋顶夹铺油毡等等，但这样您恐怕要自己出费用了。 收起