您好,我想咨询农村的房产过户怎么办?怎么过户之类的。

那我要告诉你这件事很麻烦，购买房没办理过户，不动产以登记为准，没有办理过户，但是有协议吗?????对你们很不利。拆迁的话，钱也是给原房主，你们还要和亲戚扯皮。通过法律程序，因为没有过户，我想你们通过诉讼想让对方过户的可能性很小。因为法律规定农村房属于集体财产不可以买卖。。但是如果协商不成，你们也就只能任那份房屋买卖协议来诉讼。

查一下他什么时候不见的，然后向法院提起确认房产产权所属的诉讼，以几年来对方都答应帮你履行过户手续，但因时间紧或其他某种原因未见行动，前几天突然发现人不见了为由，因为几年了，已过2年时效，所以只能以他一直答应帮助过户，但才不见人为由。这样就没过时效。

还是做赠与比较好吧，不用经过你姑姑的同意都可以的。如果以后办继承，还要你姑姑放弃才行。只不过，办赠与后，你如果打算卖，就要20%的赠与税，因为你们不是父子关系

根据相关法规是不能过户的，可以卖给本村的农村户口的人，法律是有认可的

与你父亲你哥协商好，办个遗嘱公证吧。指定你父亲百年后房子归你。

您可以申请赠予过户的你算直系亲属