结婚摆酒近两年了，户口本上依然是“未婚”。为了能在买第二套房时享受首套房首付和利率优惠，玉先生夫妇一再推迟领结婚证的时间，准备搞定二套房后再去领结婚证。与为了避开限购假离婚不同，这种特殊的“隐婚”令人称奇。近段时间，一有空闲，玉先生夫妇就奔波在看房的路上。原来，结婚前，玉先生在武昌购买了一套50多平方米的房子，但双方老家都在外省，结婚前双方父母来武汉小住的时候，就发现房子太小住不下。考虑到婚后生了 展开
结婚摆酒近两年了，户口本上依然是“未婚”。为了能在买第二套房时享受首套房首付和利率优惠，玉先生夫妇一再推迟领结婚证的时间，准备搞定二套房后再去领结婚证。与为了避开限购假离婚不同，这种特殊的“隐婚”令人称奇。近段时间，一有空闲，玉先生夫妇就奔波在看房的路上。原来，结婚前，玉先生在武昌购买了一套50多平方米的房子，但双方老家都在外省，结婚前双方父母来武汉小住的时候，就发现房子太小住不下。考虑到婚后生了孩子也要父母过来帮忙带，玉先生夫妇打起了买二套房的主意。那是2010年底，房价正处于高位，根据国家楼市调控政策，购买二套房首付需六成、贷款利率上浮10%。对二套房的认定，则是以家庭为单位“认房又认贷”。因玉先生婚前有房子并贷过款，所以他婚后再购房就要被认定是二套房。玉先生夫妇于2010年“五一”和“十一”分别在两个老家办了婚礼，准备当年的11月份、两人的定情日在武汉来领取结婚证。这时，一个朋友建议他不如以妻子金女士的名义买了房子后再领证，因妻子名下无房无贷，可以申请首套房贷款。玉先生夫妇一听，不由算了一笔账：以他们在南湖看中的一套100平方米的三房计算，如果不领证，以金女士名义买房就算首套房，按照当时8000元/平方米均价算，房子首付三成24万元；而如果是领了证买房就算是“二套房”，首付六成就得48万元。这对小两口来说压力太大了。不过，经历了去年下半年至今武汉房价的回调，玉先生觉得现在可以考虑出手买房了，他笑称，不赶快买房，现在的“无证婚姻”怕会影响夫妻感情了。其实，还有不少办酒再领证的夫妇，也是因为婚前夫妻双方都买过房子或者有过贷款记录，无奈“被二套”或被限购。如市民林先生的父亲申请过经适房，他和父亲一起贷款；而女友也继承了一套小房子，这样一来，虽然没有被限购，但是银行对第三套房停贷，他们买房也出现问题，不得不先办婚宴，买房后再领结婚证。巧用公积金二套房也能低首付其实，如果夫妻双方都正常缴存公积金，可以使用公积金贷款来完成买第二套房的愿望。根据规定，武汉职工首次使用公积金购房，可以享受“首付三成（90平方米以下首付两成）、基准利率”的优惠政策。而且，因此前没有用过公积金贷款，玉先生夫妇即使领证后再买房，也可以认定为“首套房”。以他看中的100平方米、单价8000元的房子为例，公积金贷款首付可以三成24万元，而公积金贷款利率仅为4.9%，大大低于商贷的7.05%。若申请20年的贷款，预计公积金贷款可比商贷省下16万元利息。 收起
