根据你的数据，解答如下：1、等额本息法：月还款额为1930.49元（每月相同）。还款总额为463317.19元，总利息为163317.19元。2、等额本金法：第一个月还款额为2425.00元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为1254.90元。还款总额为441587.50元，总利息为141587.50元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还21729.69元。具体采用哪种还款方 展开
根据你的数据，解答如下：1、等额本息法：月还款额为1930.49元（每月相同）。还款总额为463317.19元，总利息为163317.19元。2、等额本金法：第一个月还款额为2425.00元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为1254.90元。还款总额为441587.50元，总利息为141587.50元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还21729.69元。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。希望对你有帮助。补充回答：无论银行存贷款利率在一年调整多少次，公积金住房贷款的利率都是每年调整一次，调整时间是每年的1月1日，调整的利率按上年国家最后一次调整的利率执行。你公积金等额本息法还款已经还了一部分后，在利率调整的当月，银行会根据你的剩余贷款金额，按新利率给你重新计算，计算后的月还款额将有变化，如果利率调高，则月供增加；如果利率调低，则月供减少。还款年限不变 收起
