我和我爱人名下均无房产,爱人婚前在异地贷款买个房,现在我在北京购房算二套吗?

商贷是认贷认房，您若是商业贷款的话，算二套，若是公积金或全款的话，就是首套

用公积金贷款买房的话，算首套。或者全款也可以按首套

如果你在北京买房的情况下：交税的时候可以按首套来交税。贷款方面：如果你做商业贷款的话，就算你二套。如果用公积金，算首套贷款。