菜鸟求助,关于购房新政策的问题

满五年唯一住房不受影响无个税和那些8几年的老房子核不到原值的是1%个税，然后是不唯一或不满五年的房子都是20%个税。其次是单身只能买一套，结婚的最多买两套

营业税5.6，个税20%，契税，1—3个点，满五年唯一住房，免征个税，差额的20%，两者条件必须同时满足，少一，则较难个税

从2013年3月31日起，对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等信息系统，能核实房屋原值的，严格按照个人转让住房所得的20%计征；不能核实房屋原值的，按照核定征收方式计征个人所得税，核定征收率是1%，按照交易额全额的1%征税。为支持和保护自主、改善型需求，对个人转让自用5年以上，且是家庭唯一生活用房，继续执行免征个人所得税的优惠政策。

北京关于购房新政是从2013年3月31日起，对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等信息系统，能核实房屋原值的，严格按照个人转让住房所得的20%计征；不能核实房屋原值的，按照核定征收方式计征个人所得税，核定征收率是1%，按照交易额全额的1%征税。为支持和保护自主、改善型需求，对个人转让自用5年以上，且是家庭唯一生活用房，继续执行免征个人所得税的优惠政策.