北京首套住房用组合贷款买房后 再买一套房,还能贷款么,有人说组合贷买房后如果不把现有住房卖掉就不能买

您好！1）本地户口，不卖的情况下，如果是商贷，即认房又认贷，不可以买了；要是公积金只认房不认贷，人均面积小于29.4的可以再买一套。2）外地户口，必须先卖了，用公积金可以再买一套，商贷买不了。

目前这这么个情况，如果您用组合贷买完房之后，如果您是北京户籍，能提供购房的贷款合同，您可以用商业贷款购买第二套房子！公积金现政策如果人均面积高于29.4平米拒贷，如果人均面积小于29.4还可以二套购房！ 如果是北京户口，现有住房不用出售，如果您是外地户口，限购政策您必须出售您名下的房屋才能再次购买！