我有福利房,有房本,属于几套房,可以用住房公积金贷款吗利率多少?如何弄最便宜?

单位的福利房，只要有房本，都算名下的住房，在买房属于二套；如果您再买房用公积金的话，前提条件是，您这套房的人均面积（这里所说的人均是以家庭为单位，即您夫妻双方加未成年子女）不超过29.4平米，而且您之前没有贷款记录和公积金提取记录，满足这三个条件，您就可以使用公积金贷款，如果能贷，算2套，利率是4.95%。

您好，北京现行政策，公积金和商贷都是“认房又认贷”的政策，您名下有一套房，从来没有过贷款记录，而且公积金又没有过购房提取记录的话，公积金和商贷都可以，但是利率的话，公积金比较划算。

你的问题有点模糊，是您用公积金买福利用房的意思,要是这样的话，只要您名下没有房子，就算首套。

您好！有房本的福利分房，计算套数，如果此房不出售，再购房的话，您用公积金办理贷款，只能贷评估价的30%，而且不超过80万，另外还跟您的月缴存有关，年利率是4.5%。但是这有前提的，您必须是没有其他房贷记录。

先生您好、现在判定房子为几套按照网签在家庭名下的房产为单位。如果是福利房。登记在您的名下也算是一套住房。如果您没有别的房产在买房属于二套。如果您没有带过款，没有提取过公积金，可以按照二套来购买！

只要有房本几算套数，可以用公积金贷款，但是你已家庭名下再买是二套。

有房本的大产权房子是算套数的，如果你名下只有一套房，而且人均面积不超过29.4平，也没有提取过公积金，家庭名下也没有未还清的公积金贴息贷款，是可以用公积金贷款的，算二套。

您好算是二套，可以再贷款但是基本利率上浮百分之十，至于如何你弄最便宜只能把你得房子卖了在买一套。

您好：很高兴帮您回答，以家庭为单位、单位分的房子，已及网签在自已名下的房产都算房屋套数，如果地税局能查到您现在名下的房产算二套房产以及超出人均面积29.4平都算为二套，可以用公积金贷款就算二套，按现行银行新政策认房又认贷，基准利率上符10%。希望对您有帮助。

关键是你的福利房是什么性质。公租房、廉租房、限价房、这性质弄不清楚都白问。至于家庭有几套房。你自己应该清楚