爱人婚前名下有房,目前人均不到28平 本人有北京户口,名下无房,本人用公积金买房 算首套吗?

您好 很高兴为您解答 算是二套。公积金贷款计算套数是认房不认贷，如果您的人均住房面积小于28.81平米，北京户口家庭名下有一套房产，还能够使用住房公积金再贷款买一套，但是使用公积金的前提是您的公积金贷款已经还清。注：计算房产是以家庭为单位的，不是以家庭中的个人。您爱人原来是用什么贷款啊！假如要用公积金贷款肯定是二套！假如要是用商业贷款买的，现在已经还清，并且房子已经出售，您可以算首套！

您好，首套核定标准是夫妻双方及未成年子女名下无房。因为您爱人名下有房，所以您购房无法算作首套。另外北京住房面积的规定是人均面积不超过28.81平，可以用公积金做二套的贷款！

你好算是二套。公积金贷款计算套数是认房不认贷，如果您的人均住房面积小于28.81平米，北京户口家庭名下有一套房产，还能够使用住房公积金再贷款买一套，但是使用公积金的前提是您的公积金贷款已经还清。注：计算房产是以家庭为单位的，不是以家庭中的个人。您爱人原来是用什么贷款啊！假如要用公积金贷款肯定是二套！假如要是用商业贷款买的，现在已经还清，并且房子已经出售，您可以算首套！

得看您爱人的房子是不是北京的房产了，如果不是北京的房产，那您这再购买北京的房产就是首套房

北京的限购政策是以家庭为单位考核的，您爱人名下有房产，不管是婚前婚后买的房子，您再用公积金贷款买房也是二套

肯定不算首套，公积金贷款是认房不认贷款，以家庭为单位去审核购房资质！您肯定是二套！

首套核定标准是夫妻双方及未成年子女名下无房。因为您爱人名下有房，所以您购房无法算作首套。另外北京住房面积的规定是人均面积不超过28.81平，可以用公积金做二套的贷款！

算二套，公积金贷款只要目前家庭名下有房，不管之前有没有用过公积金贷款都算二套

家庭为单位有套房，毋庸置疑是二套，人均住房面积没有超过28.81，公积金是二套贷款