房屋买卖私下签的合同是否生效,对卖房者(我)有什么危害?只签字未盖章?

房屋买卖协议合同甲方（卖方）：我（320902198709xxxxx）xxx（321322198807xxxx）乙方（买方）：彭X（320902194404193xx）甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在盐城市xx小区xx苑1幢 207室及车库1幢16室（房屋面积90.43平方米，车库10.08平方米）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。二、双方议定上述房地产总价款为人民币肆拾玖万陆仟元整 ；即小写496000元 。三、乙方在签订本合同时，支付人民币壹万元定金 ，即小写 10000元。四、乙方在2015年05月17日将购房预付款贰万元交于甲方，同时甲方将钥匙交于乙方。五、本合同签订后，如甲方违反本合同条款，则甲方应归还人民币壹万元定金及购房预付款贰万元给乙方，并支付给乙方叁万元的违约金；如乙方违反本合同条款，则甲方不退还人民币壹万元定金及购房预付款贰万元，如不能按规定交付房产或按规定支付房款，视为违约。六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担，如甲方有营业税和个人所得税则由甲方承担。八、甲方积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下时，除人民币壹万元滞留金外乙方应向甲方付清全部房款余额。九、甲方和乙方在2015年05月26日去办理房产过户手续；届时甲方确保该房产应无任何担保、抵押，无人租住、使用；无欠账。待甲方将水电费、物业管理费、入网费、有线电视费、煤气费全部结清，户口迁出全部完成后，乙方将人民币壹万元滞留金归还甲方。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及附属设施设备，并将空调一台，冰箱一个，洗衣机一个，床两张，床头柜四个，梳妆台一个，杂物柜一个，鞋柜一个，沙发一个，饮水机一个，餐桌一张，凳子六个，三门橱一个，微波炉一台转让给乙方（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、若有未尽事宜，双方协商解决。甲方（卖方）： 乙方（买方）：身份证号： 身份证号： 电话： 电话：日期： 日期： 收起