土地的使用年限为60年,但开发商却说房子的产权年限是70年的,这是合理的吗?

土地的使用年限为60年，但开发商却说房子的产权年限是70年的，这是合理的吗？这样的房子能不能买？会有什么纠纷吗？

hunter_mj|2015-05-24 13:55 |来自北京市

可能是开发商没有解释清楚，住宅用地的使用年限是七十年，但开发商卖房时，已经距离拿地过去十年了，也就是说现在土地使用权还有六十年，至于六十年后房子还能不能再使用，目前国家没有法律规定，另外，房子的合理设计使用年限是七十年。

2015-05-24 14:21

来自北京市

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: 开发商缺土地证能否备案?购房需知土地产权细节去查看
开发商如果没有土地证,一般情况下可以进行备案,但这并不代表购房者的权益得到完全保障。房产证和土地证是房屋和土地使用权的关键证明,不可分割。没有土地证意味着房主无法完整证明对土地的使用权,进而影响权益保护。

不合理,可以到国土部门咨询一下具体情况

2015-05-24 14:10

来自北京市

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