我前不久再买了一套期房。目前只交了首付,还没有进行商品房买卖合同的备案,是否可以申请退房?

退不了款的，到时候还要交违约金的。

导致房屋销售合同无效的表现形式主要有以下两种：开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违***公共利益，导致合同无效；开发商采取欺诈手段，诱使置业者与其订立房屋销售合同，合同无效。未办理商品房买卖合同备案，但房屋买卖合同已经生效，如没有出现合同无效或开发商根本违约的情形，你是不能主张退房的，否则要承担相应违约责任。