现在商品房销售执行的是预售许可制度,想知道商品房预售需要符合哪些条件才能卖房子呢?

商品房预售的基本条件是：(1)、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(2)、持有建设工程规划许可证和施工许可证;(3)、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(4)、多层建筑已完成主体结构1/3以上;(5)、高层建筑已完成地面以下的主体工程;(6)、已取得“商品房预售许可证”。

1能够拿到预售许可证的房子基本都是能卖了的。商品房预售的基本条件是：(2)、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(3)、持有建设工程规划许可证和施工许可证;(4)、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;5)、多层建筑已完成主体结构1/3以上;(6)、高层建筑已完成地面以下的主体工程;

能够拿到预售许可证的房子基本都是能卖了的。