我看中了一处现房,请问开发商为何没有网签的《商品房销售合同》,而只能签老版的合同?这样是否会影响办理产权证和土地证?

按照规定，商品房销售必须签订住房与建设部统一的格式文本合同（从市房管局领取合同文本），同时必须在网上备案（将销售及签约情况报备市房管局网站，供公众查询监督）；只要按照有关规定要求签订合同，就会正常地办理房产证、土地证