一般签订了认购书就已经达成了买卖协议,而且定金是具有法律效率,对买卖双方都有法律保障的,买方违约卖方有权不退回买方定金,卖方违约则按定金的双倍赔偿给买方。如果协议和发票上开据的是“订金”,则这部分钱是可退的。一般开发商不同意换,称小户型没有了是避免更换上的麻烦手续,而且小户型较大户型好销售,留到最后不愁卖不掉,如果是大户型的话,很容易导致滞销,如果滞销量大的话,就成了烂尾楼,会给开发商造成负面影响 展开
一般签订了认购书就已经达成了买卖协议,而且定金是具有法律效率,对买卖双方都有法律保障的,买方违约卖方有权不退回买方定金,卖方违约则按定金的双倍赔偿给买方。如果协议和发票上开据的是“订金”,则这部分钱是可退的。一般开发商不同意换,称小户型没有了是避免更换上的麻烦手续,而且小户型较大户型好销售,留到最后不愁卖不掉,如果是大户型的话,很容易导致滞销,如果滞销量大的话,就成了烂尾楼,会给开发商造成负面影响。所以请各位买房者一定要谨慎,劳动人民买房事非常不容易的一件事!一般商品房销售人员都会以“这套房子之前就有人看好了,他会在这两天下定,如果你喜欢这套就要先定下来,否则可能明天就卖出去了”,“如果你现在定这套房子的话我可以给你申请**折扣”这些话来促使你尽快下定,但是一旦支付定金,定金是不可退的,但前提是开发商取得了“商品房预售许可证”,在未取得“商品房预售许可证”之前,开发商收据的款项属于排号金、诚意金,这个是随时都可以要求退款的。 收起
