上海浦东首套房认定,贷款和契税

贷款目前是认房认贷的，只要有过贷款记录或者房子都视为二套，现在银行基准利率是7.05，首套是8.5折，二套就要上浮1.1倍了。

贷款算二套，契税看你是否是普通住宅，面积多大，90平里面普通住宅1%契税，过90平（包90）普通住宅就1.5%契税，非普通住宅3%契税

算第二套房子了，因为房贷是全国联网的，无论在哪里贷款只要是房贷的贷过一次的那就是第二次贷款！

你父亲可以用公积金贷款买房。房子不算第一套住房，房产证上必须有你父亲的名字。