房产权到期房屋归谁

房屋产权只有70年。 《城市房地产管理法》第21条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。 《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。