可以用公积金贷款一部分房款,再用商业贷款贷余下的部分吗?

组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的， 2，首先必须在北京和外地没有贷款记录，组合贷分公积金贷款和商贷两部，一次组合贷按两次贷款记录，之后再买房就不能贷款了 3，流程：评估，面签（公积金和商贷可一次做），贷款审核，批贷签借款合同，缴税过户，抵押登记 4，需要准备证件：买房和配偶的身份证，结婚证，户口本，外地暂住证；收入证明，学历，职称，单位营业执照复印件加盖公章，公积金缴存确认书；业主的身份证、户口本、结婚证，房本，收款卡 5，组合贷过户之前的手续和纯粹公积金贷款时间差不多，但是尾款到位时间满，国管尾款需要过户后两月，市属组合贷则需要3月左右。大部分业主不太能接受组合贷，而且使用组合贷客户之后就不能申请房屋贷款 收起

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您好链家地产张驰很高兴为您解答，1，组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的， 2，首先必须在北京和外地没有贷款记录，组合贷分公积金贷款和商贷两部，一次组合贷按两次贷款记录，之后再买房就不能贷款了 3，流程：评估，面签（公积金和商贷可一次做），贷款审核，批贷签借款合同，缴税过户，抵押登记 4，需要准备证件：买房和配偶的身份证，结婚证，户口本，外地暂住证；收入证明，学历，职称，单位营业执照复印件加盖公章，公积金缴存确认书；业主的身份证、户口本、结婚证，房本，收款卡 5，组合贷过户之前的手续和纯粹公积金贷款时间差不多，但是尾款到位时间满，国管尾款需要过户后两月，市属组合贷则需要3月左右。大部分业主不太能接受组合贷，而且使用组合贷客户之后就不能申请房屋贷款。希望我的解答能够帮助到您。 收起

1，组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的， 2，首先必须在北京和外地没有贷款记录，组合贷分公积金贷款和商贷两部，一次组合贷按两次贷款记录，之后再买房就不能贷款了 3，流程：评估，面签（公积金和商贷可一次做），贷款审核，批贷签借款合同，缴税过户，抵押登记 4，需要准备证件：买房和配偶的身份证，结婚证，户口本，外地暂住证；收入证明，学历，职称，单位营业执照复印件加盖公章，公积金缴存确认书；业主的身份证、户口本、结婚证，房本，收款卡 5，组合贷过户之前的手续和纯粹公积金贷款时间差不多，但是尾款到位时间满，国管尾款需要过户后两月，市属组合贷则需要3月左右。大部分业主不太能接受组合贷，而且使用组合贷客户之后就不能申请房屋贷款。 收起