房天下问答 >买房>买房准备>购房知识> 问题详情

公房、央产房和普通房屋税费有何区别吗?详细点!谢谢!

长空放飞|2015-05-23 12:44 |来自北京市

其他答案

Krgabi

1.契税:不管一般公房,还是央产房,商品房都是按面积大小来交,首套90平米以下的1%,90--140平米按1.55交,140平米以上的3% 2.营业税:公房和央产房,不管面积多大,房本满五年的免征,不满五年的按全额的5.6%交。商品房是房本面积140平米以下的满五年免征,不满五年全额的5.6%。 140平米以上的满五年差额征收5.6%,不满五年的全额的5.6% 3.个税:核不出原值的全额1%交 展开
2015-05-23 13:35
来自北京市

九九公主

你好,已购公房,商品住房,区别在于,其中已购公房包括普通公房和央产房,已购公房都有土地出让金,其中央产房要特别注意有没有超标,央产房超标了需要补差价;普通商品住宅,没有土地出让金。
2015-05-23 13:20
来自北京市

ffwcas

已购公房如果是成本价或优惠价的话需要缴纳1560元x房屋面积x1%(7%)的土地出纳金,如果公房无法查到原值的话,那么缴纳1%!央产房的税费一样只不过需要上市才能出售!
2015-05-23 13:56
来自北京市

lbtn

基本没有区别,央产房属于公房的一种,上市交易前需要办理央产上市表,若业主超标需要缴纳超标费用,合理上浮部分是1560*面积,其他超标部分4000*面积。公房上市交易需要缴纳土地出让金,标准价需交15.6*面积*7%,成本价15.6*面积*1。还有就是个税问题,商品房个税是严格执行20%,公房无法查到原值的交1%。
2015-05-23 13:00
来自北京市

abc4077

基本上没有区别,只不过央产房需要办理央产上市手续。
2015-05-23 13:28
来自北京市

m1n2b3v4

没有什么区别,现在只要不是商品房,非唯一的个税,几乎查不到原值,个税都是按照1%收取,非常合适。央产跟公房说白了就是以前单位照顾自己的员工,低价分给员工的房子,没有什么太大区别,提醒需要注意的,央产房准备买的,必须要蓝岛办理上市登记表。又不明白的随时给我致电。链家张晶很高兴为您服务。
2015-05-23 13:07
来自北京市

尤龙工作室

没有什么区别,只是央产房要先去朝阳蓝岛大厦一层办理央产上市表。
2015-05-23 13:45
来自北京市

免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈