首先您先确定你使用公积金贷款还是商业贷款 目前来讲公积金贷款首套的利率是4.5% 很低 很划算 但是额度一般只有80万 国管公积金的话可以预评级 市属的就只能去试了 商业贷款的首套部分银行有8.5折利率 也就是6.55*0.85=5.5675% 要多出一个点的利率 但优势是可以贷的多点 对于买大房子还是比较有优势的 如果买小房子或者是首付比较高的话公积金还是比较有优势的 毕竟现在5年期的存款利率4 展开
首先您先确定你使用公积金贷款还是商业贷款 目前来讲公积金贷款首套的利率是4.5% 很低 很划算 但是额度一般只有80万 国管公积金的话可以预评级 市属的就只能去试了 商业贷款的首套部分银行有8.5折利率 也就是6.55*0.85=5.5675% 要多出一个点的利率 但优势是可以贷的多点 对于买大房子还是比较有优势的 如果买小房子或者是首付比较高的话公积金还是比较有优势的 毕竟现在5年期的存款利率4.75% 贷款利率比存款利率低 亲 你懂得 至于流程商业贷款的话首先是签合同----评估----面签----批贷----过户----物业交割----放款 一般流程是这样 物业交割和放款的顺序可以调整 具体看怎么和业主谈的 其中签合同要准备身份证等证件 面签的时候要贷款的证件（一般是收入证明 企业营业执照副本复印件加盖公章/事业单位提供工作证也可以 婚姻证明 学历证明 户口本 身份证 外地人需要提供暂住证）公积金分市属公积金和国管公积金 流程有所区别 大体上差不多 准备的证件上市属和商贷的准备差不多 多一个公积金缴存确认书 国管公积金要提供2张一寸照片 国管格式的收入证明 外地户口需要提供暂住证和劳动合同 其他的身份证户口本学历证明什么的都是必要件 收起
