回迁房,房本写明房屋性质按经适房管理,请问此类房能否出售,相关税费如何?

补充问题：此房购房合同满五年，房产证不满五年，不是唯一住房。此外，如果不进行买卖，个人能否通过补交一定费用将其性质改为商品房？涉及费用大概多少？

MepeAlievylit|2015-05-23 10:03 |来自北京市

您好，可以进行正常交易，按经济适用房管理的住宅只需要补缴土地出让金（税率3%），其余按正常商品房进行缴费就可以了。

2015-05-23 10:37

来自北京市

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: 经适房、公房等特殊性质房屋买卖要注意啥去查看
由于这类房屋产权的性质比较特殊,与普通的商品房还是存在很大的区别,买卖流程也有所不同,我们具体来看看是如何操作的。

您好：可以，补3%的土地出让金，网签价*3%=要交的钱。

2015-05-23 10:31

来自北京市

您好，由于您的购房合同满五年了，所以是可以交易的。税费有契税、个税和土地出让金，满五年免征营业税。交3%的土地出让金就可以将其性质改为商品房。

2015-05-23 10:22

来自北京市

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