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按原则是要过户的，原房主如果没交过公共维修基金的话，房产证是不可能拿到的，即使不过户也没有问题，如果房子遇到大型修缮的话，现房主也可以用公共维修基金，总之过也行，不过也行，对您没影响。希望可以帮到您。
2015-05-23 17:04
来自北京市
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首先去小区物业问问房子的性质，如果原业主购买的是商品房，且缴纳过公共维修基金，则需要过户公共维修基金。要准备以下材料：原房主身份证复印件;你的身份证原件;原房主缴纳公共维修基金的发票(复印件);一份公共维修基金转让协议,格式自定,也可上网搜,主要写清出让方受让方,所交易房屋地址,出让方的协助办理过户义务等;新房本及其复印件,要有名字的那页的;到了窗口在办理途中还会有个东西需要你复印,办事 展开
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