想了解北京第二套住房的认定标准?

你好根据住建部等三部委5月26日出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，三种情形属二套房。 1，借款人首次申请贷款购房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套住房的。 2，借款人已贷款购买一套房，又贷款购房的； 3，银行通过查询贷款记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套住房的。

您好，链家徐志涛为您服务：根据住建部等三部委5月26日出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，三种情形属二套房。 1，借款人首次申请贷款购房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套住房的。 2，借款人已贷款购买一套房，又贷款购房的； 3，银行通过查询贷款记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套住房的。

您好很高兴为您服务，第二套住房的标准是按照您名下的房产，贷款来计算的，名下有房，算二套，名下无房，有过贷款记录，这次买房还贷款的也算二套贷款。

根据住建部等三部委5月26日出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，三种情形属二套房。 1，借款人首次申请贷款购房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套住房的。 2，借款人已贷款购买一套房，又贷款购房的； 3，银行通过查询贷款记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套住房的。