您好,我想请问一下商品房交房时需要具备什么条件才能交房?

交房时，开发商应按商品房买卖合同约定的房屋交付条件交房（包括出具证明经县级以上地方政府建设行政主管部门备案的工程竣工验收备案表、商品住宅提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等等），否则，您有权向开发商提出意见并拒绝收房，开发商应按合同约定承担逾期交房的违约责任。