名下有两套房产,一套商品房满5年,另一套是动迁安置房,没满三年,房产证没有办下来。现想把商品房卖了,怎样缴纳个税?

要出售的这套房产的房产证已经过5年，是否免税，要看是不是户主名下的唯一房产。如果在房管局开具的相关文件中可以表明一套，就可以免税。还未办理的房产证的动迁安置房，能不能显示在户主名下，主要看该房的申报审批材料办理的情况。