我外婆有套回迁房过户给我,房产证未满五年过户如何办理。如果过户需要哪些手续。交哪些税?以后我在出售还需要交哪些税?

房产证过户费用1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下：(1) 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）(2) 印花税：房款的0.05%(3) 交易费：3元/平方米(4) 测绘费：1.36元/平方米(5) 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费：(1) 印花税：房款的0.05%(2) 交易费：3元/平方米(3) 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)(4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 收起