太平洋森活广场 商品房预售应具备哪些条件?（来自合肥太平洋森活广场小区）

品房预售需具备以下条件：(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书;(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续;(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间;(五)七层以下的达到主体工程封顶;七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数;(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;(七)法律、法规规定的其他条件。 收起

一、交付全部土地使用权出让，取得土地使用权证书;二、持有建设工程规划许可证和施工许可证;三、按提供的预售商品房合同，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付时间;四、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。《二》、《城市商品房预售售管理办法》第五条与《房地产管理法》第四十四条内容相同;第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 收起