买的商品房已延期1年多不能交付,怎办?

这种事见得太多了 很多小区都在入住5、6年了没有领取产权证书的业主也有很多为此拒缴物业费的 但与开发商打官司索赔的却很少打官司需要时间精力 一般人也耗不起话说回来 现在的房屋建设这么多 办理产权证的房地产公司多如牛毛 每天在房管局的开发商工作人员有好多 要想急着办 还得搞人际关系 除了房管局还有土地局 规划局等相关部门多数开发商也是一小部分的去办理 一次性全办下来的少见你可以拿合同去找开发商 估计对方也是一肚子苦水 毕竟有些环节不受控制 收起

最好的办法是速度起诉开发商要求退房、退款以及支付违约金，拿了钱买别的房子——既然已经存在结构性问题，那么买了也住不安心！查证是否有这个问题可以到建委、质监局了解，但是在没有四方验收单的情况下，中途的一些个结果验收情况很难找到的。依据有关规定，我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》，建设部制定的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，内容通常包括：工程的基本情况；勘察、设计、施工、监理单位意见；工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。《竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘是不能入住的。如果出卖人交付的商品住宅未能取得竣工验收备案表，其中不排除该商品房在建筑质量方面存在重大的缺陷，同时，竣工验收备案表直接关系到房产证的办理，一旦将来发现该房屋始终无法拿到竣工验收备案表，房产证则始终无法办理。目前网上暂无是否通过验收的查询方式。 收起