广州近郊宅基地合同纠纷

具备以下条件之一的，可以申请宅基地1、农村村民户无宅基地。2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的。 4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。二、农民宅基地审批程序符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡镇人民政府审核后，报县级人民政府批准。三、土地登记的程序1、土地登记申请；2、地籍调查；3、权属审核；4、注册登记；5、颁发或更换证书。具体可向你所在区国土资源局咨询。 收起

我来解答吧%7E/土地使用证可以补办,到国土局办理。要现在村里开证明,然后到镇上盖章,然后到市里补办就可以了。/领到证后马上做在基地过户,直系可以过户的,就过到你先生命下。/与你家公签赠与协议或者立遗嘱意义不大,赠与最终还是要过户,未过户一天都有风险。遗嘱更加不可靠,继母随时可以带他去重新立一份,遗嘱这个东西是以老人过世前最后一份为准的。/反而可以与继母和养女签一份放弃继承协议,叫上村里德高望重的人作为见证方一起去市公证处签。你老公是甲方,继母和养女是乙方,加上见证方。和公证处的公证章。那还比较靠谱,但是请注意,公证书的有效期一般是三年或者五年,在有效期内要叫上他们重新做一份啊 收起