我有一套九十年代的房改房出售,五十平米。需交哪些税费总计多少?非唯一住房

条件不够齐全啊，过不过五年，是不是唯一物业，这些都不清楚，相差很大的

费用：卖方的//营业税（如房产证出证满五年可免）5.5%//个人所得税(如房产证满五年且是唯一名下住房可免)//印花税0.05%//土地交易服务费3元每平方买方的//契税1.5%//印花税0.05%//土地交易服务费流程:房屋管理交易中心测绘--递件--查税、问税、交税、过户---出新房产证。3元每平方 交易费每人50元/