最新房产过户房产税如何收取

tianyi302|2015-05-22 10:39 |来自北京市

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房产过户：1、只要面积小于140方，满五年且唯一住宅免交营业税、个税， 2、只要面积大于140方，满五年且唯一住宅交差额营业税、免个税 3、现在只要不满五年，无论多大面积都是全额税费 4、现在首套契税90方以下是1个点，90方至140方以下是1.5个点，140方都是3个点。二套现在统交3个点 5、其它还要具体看当地政策

2015-05-22 12:17

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买房合同不备案，会影响房产过户吗？专业解析房屋买卖规则去查看
房屋买卖合同是否需要备案一直是购房者关注的问题。本文将解释房屋买卖合同成立的合法性与备案的区别，并分析未备案可能带来的过户问题。

探索综合

如没满5年，卖家要交营业税：成交价*5.6%和个人所得税：成交价*1%，但这些费用都会转嫁给买家交，够坑爹的。

2015-05-22 10:55

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熊猫夏天烧香

律师您好，我和老婆自愿离婚，在房产分割的问题上，因婚前按揭了一套住房，是由我出的首付，但登记在她名下，现协商该房产变更到我名下，但该房产为期房，今年年底才交房，2014年才办理产权，要2014年才能办理过户手续，请问我们在离婚协议里这样写明可以吗： ⑵夫妻婚前购有坐落在____市____区____路____房一套，合同价人民币103万元。购房时以女方为贷人贷款73万元，现尚剩余贷款本金72万元。该展开

2015-05-22 11:12

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chuangzao9

没过户不需要缴纳房产税的。

2015-05-22 11:33

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redearth1

没过户房子还不算你的。你不用交税。

2015-05-22 11:00

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林林hy

房产过户:1、只要面积小于140方,满五年且唯一住宅免交营业税、个税, 2、只要面积大于140方,满五年且唯一住宅交差额营业税、免个税 3、现在只要不满五年,无论多大面积都是全额税费 4、现在首套契税90方以下是1个点,90方至140方以下是1.5个点,140方都是3个点。二套现在统交3个点 5、其它还要具体看当地政策

2015-05-22 11:42

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ELLEBOY

首先您这种情况一般买卖比较好，因为税费不管什么方式都要正常缴纳；新国五条是针对个税建立的，建议您在政策没正式执行以前把这个流程做完；您提到如果亲戚独吞的话其实您只能通过法律解决，但是法律上来说您侄女是合法产权人。

2015-05-22 12:07

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dafljwofa

房产税看当地的政策！

2015-05-22 11:54

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