我家是一套拆迁房,分到3套房子,房产证名字写了过户要钱吗

冥王天蝎|2015-05-22 14:37 |来自北京市

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您好，如果拆迁补偿只是针对您父母的话,房产是可以单独赠与个人的，但是需要办理公证。作为父母在赠与前要把握《婚姻法解释（二）》第二十二条的两点内涵：一是如果子女已婚，父母为自己子女小辈夫妻双方购置房屋出资的，应认定为是对小辈夫妻双方的赠与，除非父母明确表示是赠与自己子女一方；二是对父母的“明确表示赠与”，须在办产权证之前作出且有证据证明，最佳形式是办理公证。如果父母在办产权证之后或在展开

2015-05-22 15:58

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xian5126

是你亲戚的名字你就证明不了是你的资产,人家可是只认证是谁的名字,因为是拆迁安置房,有一定的特殊性,你要看他现在这个房子是否已经可以上市交易,如果可以的话,建议你过户到自己名字上,只有这样才能说明这个房子是你的.否则以后打官司你都不一定赢,除非你能提供很全的物据和人证

2015-05-22 15:46

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牛牛猪_

有当时的公证书就可以了，无需二次公证。

2015-05-22 15:34

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三山龙

政策性房屋不得过户,证明不了这是你的房产,房产证是你亲戚的名字,跟你没任何关系,死心吧,公证处也不会给你公证的。

2015-05-22 15:49

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wyf062721

按照一般的2手房税费来交

2015-05-22 14:50

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七年为限

按照正常二手房买卖交易税费来交！要么就是赠予方式不过以后被赠予者再出售的话，需要交易个差额20%的个税，蛮厉害的！所以你们要慎重考虑下！

2015-05-22 15:15

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nuvoland

你去房管局去查一下套数，查不到就算首套。查到的话当然就是二套啦。关于避税问题的话除非地税局是你开，不然很难。

2015-05-22 15:03

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