首先拆迁补偿款不同于商品房地价，所以只能参考不能等同。我觉的和你想的一样就地安置比较值。物权法出台了，对于有产权的不动产的保护更加有法可依了，但你所谓的证件齐全指的是什么？是土地是集体所有权批的宅基地还是买的国有土地使用权？即使物权法出台了对集体所有权还是有明显的产权歧视的。那么先假定你的为自买国有使用权建房，那么你所被赔偿的补偿款应该很大程度上参考你的需求。国2003年28号文件中明确指出拆迁补 展开
首先拆迁补偿款不同于商品房地价，所以只能参考不能等同。我觉的和你想的一样就地安置比较值。物权法出台了，对于有产权的不动产的保护更加有法可依了，但你所谓的证件齐全指的是什么？是土地是集体所有权批的宅基地还是买的国有土地使用权？即使物权法出台了对集体所有权还是有明显的产权歧视的。那么先假定你的为自买国有使用权建房，那么你所被赔偿的补偿款应该很大程度上参考你的需求。国2003年28号文件中明确指出拆迁补偿的标准应该达到不降低原住民生活水平的方针，所以你有权要求更多的权利，即等面积赔偿，多余部分按市场价购买是相对可行的。他所给定的补偿单价只是一个标准，是可以上下幅度的，有的人1600就走了，是他自己觉得补偿值了才走的，可有的开发商答应给1900，他还觉得亏呢，因人而宜。虽然鼓励进行更多谈判，但决不可过分要求，一方面过分要求存在它的不可实现性，对补偿双方的合作互惠互利不利，另一方面任何开发商拆迁都是有他一定的手段的，在此就不惜描述了，反正都是写不光彩的手段。所以一方面考虑好自己要什么，另一方面作好斗争的心理准备。 收起
