拆迁安置房超出平方怎么算?

《城市房屋拆迁管理条例》规定:拆迁实行房屋产权调换(就是房屋安置)的,拆迁人与被拆迁人应当根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,双方结清产权调换的差价后,安置房屋的产权归被拆迁人所有。

有房产证的可以,没房产证的不行,并且一般的拆迁安置房,开发商不会给办按揭,你需要等房产证下来才能自己去银行办理按揭。

您好！您的这种情况算是非普通住宅 需要全额营业税 契税 个人所得税 如果是康居房的话还有土地出让金

《城市房屋拆迁管理条例》规定：拆迁实行房屋产权调换（就是房屋安置）的，拆迁人与被拆迁人应当根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，双方结清产权调换的差价后，安置房屋的产权归被拆迁人所有。

意思就是超出3%面积以内的钱由你出，3%外的开发商送的

您的房子算普通住宅，您要缴纳非普通住宅的所有的税

房屋实测面积和当时的设计图纸面积有出入是正常的，但允许误差一般不超过3%，安置房面积大于被拆除房屋面积补差价是合理的，也是符合法律法规相关规定的。

目前不可以。安置房银行一般不提供按揭。