有单位福利性质购买房屋房产证房屋性质“按经济适用住房管理”土地状况“划拨”,该房出售有何限制及费用

您好，您所描述的房子产权性质属于二类经济适用房或康居房，这类房子上市政策沿用了2004年5月20日之前经济适用房的政策，即可正常上市，没有年限或回购的限制，但是由于土地为划拨，故需缴纳相当于成交价3%的土地出让金。其他和商品房一致！

您好；一般是有两种情况，1：回迁房（二类经济适用房），这种是可以正常出售的，只是多了3个点的税费（土地出让金）。2：经济适用房（一类经济适用房），必须要等到产权证满五年以后才能上市买卖的，还会多10个点的税费；