小产权房纠纷,一半现金,一半工程款,受法律保护吗、、

我在06年买了小产权房，一半现金，一半是有我姐的工程款抵出租，签了购房合同，有全款收据。去年被开发商抢走了，而且给了别人。咋起诉。