怎么挑选拆迁回迁期房,闻说回迁期房跟将来小区中卖商品房有很大差别是吗

目前已知：1、周许多老房屋还没拆。只拆了新小区10%左右2、有内部房型图跟回迁需补价格，能看出来坐北朝南吗但是比如想要房屋（比如离马路远，肃静，离小区出口近）在选房屋房那期没有，那不是要继续等，把选房优先顺序现让给别人吗，们是有选房序号。请大家具体说下选期房注意点