商业用房转让手续税费

1.一定要按买卖过户。赠与的手续繁琐、费用比交易高，以后出售要按全额征个税。合同价建议贴近市场价，不然的话以后出售更难避税。2.去房产交易中心办理过户手续即可。如果有贷款的需要先还清。过户主要费用：营业税，不足5年的非普通住房的全额征收营业税，超过5年(含5年)的非普通住房差额征收营业税。交易手续费，5元/平米；房屋登记费，80元/套；契税，3%；个人所得税，分为两种方式：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%；土地登记费，33元/套；交易评估费，评估价×0.3%；测绘费，建筑面积×1.36 3.以后转让的费用，算法一样 收起

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：非普通住宅商业用房按买价征收3-4%征收；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。 收起