原50年的产权的商品房现是否能转70年

毛毛文|2015-05-21 13:50 |来自北京市

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zhaott2010

住宅用地70年，商业娱乐教育等用地50年产权产权计算时候是由批地日期算起，批地时间可以向开发商了解，在你买了那套房后只要你一开始供款或都交清房款又或者你已到发展商处收楼，那么这房子的所有权就会是房地产证上所记录的权利人所有，权利人拥有房屋的卖买．租赁权，并不是说两年内不可以卖，只是购入两年内要转让的话国家会征收5％的营业税，还有其它过户所产生的一些税费等等，你所问的问题我这里解答一下！你的房子比如展开

2015-05-21 14:57

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云海网络

详细情况可以电话沟通！

2015-05-21 14:07

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thef

跟房子的使用性质不一样，住宅都是70年，商业在50或40年

2015-05-21 14:32

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暮苍

土地产权年限以土地使用权证上的记录为准,如果要更改土地用途或者延长使用年限,需要补交土地出让金。

2015-05-21 14:23

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zxiong9012

哪里会有50年的商品房啊，都是70年的商品房。有需要电话解答电话：1317093185

2015-05-21 14:14

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majiaxia

50年或70年的产权年限一般指土地使用年限，是看该土地取得时规划年限，经济适用房的土地属划拨形式，而商品房为出让形式，经适房转商品房后要看实际缴纳土地出让金，一般为70年，另有约定的除外，具体还需咨询当地房管局经适房管理科。

2015-05-21 15:03

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刘源卿

使用期到后应提前一年到国土资源管理部门审批继续使用，并交纳一定的费用。

2015-05-21 15:14

来自北京市

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