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我想把房改房转户到孩子名下,是赠与好还是买卖?

红色月牙|2015-05-21 09:09 |来自北京市

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qianruyan

你过户给孩子房产,有买卖方式,赠与方式,和写下遗嘱指定孩子以后继承,大概就这三种方式。买卖;这房子只要是你唯一自住房且持有满五年,是免除个人所得税和营业税的,需要缴纳房产评估费,契税,印花税,工本手续费。赠与;需要你们先去公证处办理赠与协议公证,缴纳公证费,过户缴纳房产评估费,契税,工本手续费。普通住宅免除印花税,直系亲属间无偿赠与免除个税和营业税!但是%7E%7E孩子无偿得到赠与,以后再出售这房 展开
2015-05-21 10:00
来自北京市

hulimm

您好,从长远角度说,如果您的孩子以后打算把房子卖掉改善,走买卖程序比较有利;如果房子只想住着,以后不卖也不进行交易,那就走赠与或者继承。
2015-05-21 09:22
来自北京市

奥特曼打小怪兽0716

还是买卖吧,赠与的话,以后出售费用高。
2015-05-21 09:38
来自北京市

hero2710

打个电话去房管咨询一下把。
2015-05-21 09:46
来自北京市

茶的氤氲

赠予的费用要高很多,最好还是按照买卖做吧!现在的营业税不多的!
2015-05-21 09:57
来自北京市

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