契税是要交的，具体几个点，可以咨询地税，中介一般不敢多收，是有发票的。至于营业税是较复杂的：首先告诉你一个好消息，2011年1月28日前购买的，可以免营业税，但是，时间认定的标准是你通过银行转账方式支付定金或首付款（银行监管金）的时间。如果你在1月23日签的合同，并且在中介刷卡支付了定金，那么恭喜你，可以省3万的税金了。假如你只签了合同，但没有在1月28日前通过银行转账方式支付定金，或是用现金支付 展开
契税是要交的，具体几个点，可以咨询地税，中介一般不敢多收，是有发票的。至于营业税是较复杂的：首先告诉你一个好消息，2011年1月28日前购买的，可以免营业税，但是，时间认定的标准是你通过银行转账方式支付定金或首付款（银行监管金）的时间。如果你在1月23日签的合同，并且在中介刷卡支付了定金，那么恭喜你，可以省3万的税金了。假如你只签了合同，但没有在1月28日前通过银行转账方式支付定金，或是用现金支付定金，那么惨了，你还是得交营业税。1月28日签交易免营业税的几个必须文件：1、购买合同；2、付定金刷卡的小票；3、银行资金监管的地电脑小票、资金监管协议和监管证明；4、买卖双方身份证复印件；5、房产证复印件；6、表格《房屋交易情况登记表》。以上2、3两项可选一项，但最好是选3，且做资金监管的时间也一定要在1月28日前。我今天刚刚在深圳龙华地税办完免税，以上全是亲身经历。 收起
