地税问题: 融资租赁房产如何缴纳房产税?

《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2009]128号）第三条关于融资租赁房产的房产税问题规定，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。 因此，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。

前款列举的产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。 房屋租赁税金包括房产税和一些附加税种，是由地税部门征收。 理论上来说应该是产权所有人（出租方）

去房管所办理租赁合同就可以了,5000以内的是4.1% 5000以上的是6.2%

拥有房屋产权的个人出租房屋应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税.

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