经济适用房廉租房公租房的问题

申请廉租房具备的5重条件同时具备下列条件的家庭就可以申请廉租住房：第一，申请人必须年满40周岁；第二，申请家庭现住房面积低于70平方米；第三，申请家庭成员中至少有1人为非农业常住户口；第四，申请人至少连续吃低保6个月以上；第五，符合当地廉租住房政策规定的其他标准。北京公租房申请条件是：1、配租对象：北京市中低收入住房困难家庭（包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭），暂不对外地人开放公租房申请条件。2、如何申请：取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。三房轮候家庭外的其他住房困难家庭：如果要申请公共租赁房，相关的细则还在制定中，这些家庭可以通过先申请三房资格，以同时获得公共租赁房的申请资格。3、所需材料：申请人身份证、三房审核备案通知单。4、优先配租对象：其中符合廉租、经适、限价三房申请条件及家庭中有60岁（含）以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。 收起

申请购买经济适用房，须采用家庭全名制，包括申请人及其共同申请的家庭成员。具体条件为：具有市区城镇居民常住户口，且申请人及其共同申请的家庭成员至少有一人是取得市区户籍满5年以上的城镇居民；具有市区城镇居民常住户口，申购人在市区工作满一年的省部属、市直、区直机关、事业单位、国有企业干部职工；取得市区暂住证且工作满8年的(以社会养老保险缴交时间为准)，且具备中级以上职称的企业外来管理和技术人员。无房或人均住房面积低于16平方米（已签订拆迁补偿协议的被拆迁户除外）。家庭收入低于当年度统计部门公布的上一年度职工平均工资收入4倍以下。未享受政策性优惠购房（包括集资建房、安置房、经济适用房、解困房）。 廉租房保障对象由城镇最低收入家庭调整到城镇低收入家庭，每家庭户建筑面积1人户按16平方米，2人户按30平方米，3人户按40平方米，4人以上户按50平方米认定。具体条件为：具有本市城镇居民户口，长期居住中心市区建成区或各镇镇区超过5年以上的家庭。家庭成员之间有法定赡养、扶养或抚养关系。家庭人均年收入在7500元以下。属于无房或私有住房人均使用面积16平方米以下的家庭。 政策性租赁房对象为不符合廉租住房申请条件、但又无力购买经济适用住房的低收入家庭、中等偏低收入家庭。具体条件为：具有市区城镇居民常住户口，且申请人及其共同申请的家庭成员至少有一人是取得市区户籍满5年以上的城镇居民；具有市区城镇居民常住户口，申购人在市区工作满一年的省部属、市直、区直机关、事业单位、国有企业干部职工；取得市区暂住证且工作满8年的(以社会养老保险缴交时间为准)，且具备中级以上职称的企业外来管理和技术人员。无房或人均住房面积低于16平方米（已签订拆迁补偿协议的被拆迁户除外）。家庭收入低于当年度统计部门公布的上一年度职工平均工资收入4倍以下。未享受政策性优惠购房（包括集资建房、安置房、经济适用房、解困房）。一、条件（一）申请廉租房必须同时符合以下条件：①符合区人民政府确定的最低生活保障水平（属城镇低保对象）；②签订了拆迁补偿安置协议；③在中心城区没有其它住宅；④没有申购经济适用房或实行产权调换；⑤直管公房承租户没有按原承租面积80元/平方米进行补偿。（二）申购经济适用房必须同时符合以下条件：①签订了拆迁安置补偿协议；②在中心城区没有其它住宅；③未申请廉租房；④是直管公房承租户的，未按80元/平方米实行补偿；⑤是纯私房户的，未实行产权调换。（三）申请产权调换必须同时符合以下条件：①纯私房住户；②签订了拆迁安置补偿协议；③没有申请廉租房或申购经济适用房。二、程序（一）廉租房申请程序向所在社区提出申请（持低保证、现住房证明材料、拆迁补偿安置协议、户口本、身份证）→所在社区审批→所在街道办事处审批（直管公房承租户由城区房管处审批）→益阳古城保护与开发建设指挥部、资阳区廉租房管理办公室联合审批。（二）经济适用房申购程序纯私房户：向所在社区提出申请（持拆迁安置补偿协议、户口本、身份证）→社区审批→所在街道办事处审批→益阳古城保护与开发建设指挥部审批。直管公房承租户：向所在社区提出申请（持拆迁安置补偿协议、户口本、身份证）→社区审批→城区房管处审批→由城区房管处统一向益阳古城保护与开发建设指挥部申请。单位自管房承租户：向所在社区提出申请→社区审批→所在单位审批→由所在单位统一向益阳古城保护与开建设部提出申请。（三）产权调换申请程序向社区提出申请（持拆迁安置补偿协议、户口本、身份证）→社区审批→街道办事处审批→资阳区益阳古城保护与开发建设指挥部审批。 收起

家庭低收入标准由2008年家庭成员人均年可支配收入低于14404元，调整为家庭成员人均年可支配收入低于16642元。扩大了实物配租保障范围。由2008年“享受最低生活保障的无房家庭和低收入无房家庭且申请人为孤老或者一、二级重度残疾人”扩大到“一定年龄限制范围内的低收入无房家庭”。设定了申请年龄限制。实物配租申请人年龄标准为“申请家庭夫妻双方年龄合并计算应满75周岁；单亲家庭申请人年龄应满40周岁；单身家庭申请人年龄应年满45周岁。”租赁补贴申请人年龄标准为“单身家庭申请人年龄应年满35周岁。”明确了实物配租保障的面积和户型分配原则。实物配租保障面积标准：每户建筑面积50平方米左右，户型为一室户或二室户。2人以下的家庭原则上配置一室一厅住房，3人以上或2人家庭有满16周岁异性子女的可配置所提供的所有户型的住房。调整了实物配租租金标准层次。享受最低生活保障的家庭每月每平方米使用面积为0.8元；不享受最低生活保障且人均年可支配收入低于7670元的家庭每月每平方米使用面积为1.6元；人均年可支配收入在7670元至16642元之间的家庭每月每平方米使用面积为2.7元。公租房条件具有济南市历下区、 市中区、 槐荫 区、天桥区、历城区、长清（社区网 论坛 商铺）区(以下简称市内六区)常住居民户口(仍保留承包地、宅基地的 除外)的家庭和年满25周岁且具有民事行为能力的单身人员； 非市内六区常住居民户口,在本 市有工作单位且已缴纳社会保险或由单位购买团体商业保险的外来务工家庭,以及在本市有 工作单位且与单位签订正式劳动(聘用)合同的外来单身职工； 市人才工作管理机构认定的引 进人才。济南市经适房申请条件：（1）具有市内六区城市居民户口（仍保留承包地或宅基地的除外）； （2）家庭收入低于市政府（社区网 论坛 商铺）公布的经济适用住房年度家庭低收入标准； （3）无房或家庭现有住房面积低于统计部门发布的上年度我市城市居民人均住房面积的60%（含）；单身家庭除具备以上三个条件外，年龄35岁（含）以上的方可申请购买经济适用住房。 收起