深圳的小产权房,以后可不可以办房产证

除非是村里被规划，否则很可能没有房产证，特别是2007年之后的小产权房，不受法律保护，建议最好还是不要买。一旦有变化，你的买卖是无效的，顶多把钱还给你。

首先应当明确的是是部分小产权房还是乡产权房，乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑；但其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。