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请问专家,我正准备买一套商品房,但是卖主没有房产证

wudezhen|2015-05-21 15:59 |来自北京市

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cacm

最好不要为了那两万块而冒这样大的风险,五年的时间,什么都是一个变数,在房产证没有变成你的名字以前,这房子就不是你的,业主随时可能违约,因为房产证还是原业主的名字,即便是做房产公正,也是无用的,因为在房产法上,公正是不会起太大作用的。即便大官司,你是一点理由都没有。最好的解决办法,走正常的过户手续,看了以下,78万,如果做低合同价,你的税费加起来,总共也不会超过两万,你明白么?两万和五十八万,不用我 展开
2015-05-21 17:13
来自北京市

wjbswangyun

千万不能买这个!
2015-05-21 16:23
来自北京市

铅笔小鑫

等产证交易有风险,购买需谨慎注意的问题:第一,一定要验看购房合同原件 第二,首付款比例尽量低。 其他方面再仔细想想
2015-05-21 16:18
来自北京市

popi153

如果没有下发房产证,应该有购房合同,可以通过购房合同写协议就可以
2015-05-21 16:41
来自北京市

鲁提辖拳打陈冠希2010

这个没有办法说合不合理,如果所有的人都是这样交纳那你再怎么争取也是无用功。一手房的费用都是开发商统一收取,不会乱收的,所以还是不用担心。另外房屋维修基金现在交了到时可以退还的。
2015-05-21 16:38
来自北京市

whanwff

看下费用明细吧,中介标准收3个点
2015-05-21 17:02
来自北京市

libdc

就是把房主的名字改过来。这样产权证一下来就是楼主的名字了。
2015-05-21 16:56
来自北京市

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