经济适用房在哪里申请登记。

成都市正在启动的新一轮经济适用房预登记向农民工有限度放开。符合条件的农民工可向成都市申请购买中心城区经济适用房，并获得成都市户籍。 成都市住房委员会办公室副主任张宏介绍说，户籍属于成都市行政区域内农村户口、在成都市主城区务工的进城务工农民，只要同时具备三个条件，就可以和城市住房困难户一起向房管部门进行预登记，申请购买经济适用房。 这三个条件是，家庭年收入在5万元（含5万元）以下；家庭成员拥有两个或两个以上，且主申请人在成都市主城区连续缴纳综合社会保险或城镇职工社会保险两年或两年以上；家庭成员在成都市行政区域城镇内无城市自有产权住房。 根据成都市经济适用房“按照标准、提前登记、按需建设、保证供应”的原则，符合条件的农民工可以到成都市房管部门进行预登记，将自己对住房大小、方位、户型等要求告知房管部门，而后房管部门将在政策范围内，依据这些需求合理布局、组织建设，尽可能满足其住房要求。 据介绍，今年初进行预登记申购经济适用房并符合条件的农民工，2011年底将能入住新房。根据成都市购房入户的户籍政策，申购经济适用房成功农民工将获得成都市主城区户籍。 为了保证经济适用房预登记和申购的公平性和透明性，成都市房管部门还专门向社会公布了两部专供咨询和投诉的电话。调控最猛药出炉 成都力推限价商品房 继2007年成都首批限价商品房问世后，限价商品房将在今年重出江湖！据悉，成都市中心城区去年开建的保障性住房套数中，限价商品房就占44%左右，这些总数约为4000套左右的限价商品房可望在今年陆续推向市场。机构人士对此表示：随着限价商品房的大量入市，居高不下的房价或许能真正被撼动。 价格、申请门槛双双降低 “限价商品房今年铁定出炉，面市的信息将及时在媒体上进行公布。”成都市某政府人士对本网表示。 尽管该人士对各类别保障房的具体套数未明确表示，但从成都市城乡房管局网站最新公布的相关信息资料中却可看出：2010年，中心城区共开工新建廉租房、经济适用房、限价商品房共计9000多套保障性住房。 其中，限价商品房为4000套占44.4%，经济适用房次之为33.3%，廉租房为22.2%。消息人士称，如无意外，这些限价商品房将在今年起陆续面市供应。 伴随限价商品房一起出台的，还有不少新的利好政策。据悉，与2007年、2008年推出的限价商品房相比，今年的限价商品房五城区(含高新区)单身居民也能申购。而在价格优惠方面，2007年推出的限价商品房比同地段优惠10%，而此次推出的限价商品房将比同地段的商品房价格低15%—20%。 据悉，今年全川还将继续推进保障房建设，并加快限价商品房建设，稳步提高保障性住房在全社会住房供应中的比重。 限价商品房曾遭冷遇 据了解，这不是成都市第一次提出限价商品房，早在2006年，成都市政府即提出推行限价商品房政策，2007年3月，首批限价房出炉，但由于受理首批申购数竟不足房源数1/3。此后，成都接连又推出了第二、三、四批限价房，申购条件也是一再地放宽，很多市民才勉强出手。 据了解，在推出限价商品房之前，成都市政府曾在全市开展过住房状况普查，在驷马桥街道的树蓓社区，就有481户符合购买标准，然而在限价商品房推出之后，前来咨询的人却仅有2人。据一些居民反映，限价商品房与普通商品房虽然存在价格差异，但对于他们这些买不起商品房的低收入群体来说，优惠10%后的房价还是属于“买不起”的价格。 此外，不少限价商品房由于地处偏僻，周边配套差， 因此自然也就更无人问津了。 据了解，正是由于以往的限价商品房存在上述各种问题，因此此番成都市政府在限价商品房方面，均做了相应的改进。 首先在地段方面，此次的限价商品房一改以往地处偏僻地段的做法，均在东、西、北中心城区，如总房源为1000多套的“胜天人居”项目，就位于胜天路旁的杨东天片区，交通、环境配套较好。而在价格优惠方面，也从以往的10%升至15%%7E20%。 此外，为了让限价商品房真正实现满足中低收入群体需求的目标，在申购条件方面，也做了相应放宽。据了解，根据去年3月的成都市《关于进一步加强城镇住房保障工作的意见》，只要家庭年收入低于7万元（单身居民年收入低于3.5万元）的无自有住房家庭，或现有人均住房建筑面积低于16平方米的家庭均可申购限价商品房。 此外，夫妻双方在本市五城区（含成都高新区）工作，且两人在本市连续缴纳5年以上综合社会保险或城镇职工社会保险的无房外来从业人员家庭也可申购限价房。 业内看好其抑价作用 尽管限价商品房目前并没真正落地，然而却已经引发了业界内外的强烈关注。 一机构人士称，以位于荆竹西路旁的“荆竹苑”为例，该片区周边的商品房单价约为每平方米6500元，按优惠15%的幅度来算，一套50平方米的房屋就能优惠近5万元。“因此一旦大量的限价商品房上市，其周边的商品房价必然会受到相应影响。” 也有机构人士称，只要限价商品房供给达到一定规模，就会完全改变房地产市场的供给结构，而这不仅将有效遏制房价过快的上涨势头，甚至还可能引致未来房价的下跌。 不过，也有业内人士称，从目前情况来看，限价商品房投放总量仍稍显偏小，且对进城务工人员和入蓉外来人口硬性要求至少在成都参加社保三到五年，因此对购房者产生的心理预期可能并不会太大，抑价作用能否到哪种程度，还需时间检验。 一业界人士则提出建议，称政府部门应该在各种费用上更多地让利，让限价商品房能更大幅度地惠民，以增强买房“夹心层”的针对性；此外，每年的供应都应该规律性推出，不应该时有时无。 延伸阅读： 中心城区限价商品房申购条件 限价商品住房用于解决家庭年收入低于7万元（单身居民年收入低于3.5万元），不属经济适用住房保障对象，且无力购买普通商品住房的中等偏低收入家庭住房困难。 符合以下条件之一的家庭或个人可申购一套限价商品住房： （1）具有本市五城区（含成都高新区）正式城镇户口的无房家庭或现有人均住房建筑面积低于16平方米的家庭； （2）具有本市五城区（含成都高新区）正式城镇户口，年满35周岁，无自有住房的单身居民； （3）连续在本市缴纳3年以上综合社会保险或城镇职工社会保险，已婚或年满35周岁的单身无自有住房的本市农村进城务工人员； （4）夫妻双方在本市五城区（含成都高新区）工作，两人在本市连续缴纳5年以上综合社会保险或城镇职工社会保险，无自有住房的外来从业人员家庭。 价格和面积：限价商品住房销售价格实行政府定价，原则上按照比同等地段同品质商品住房市场价格低15%—20%的标准确定，并向社会公布。建筑面积控制在90平方米以内。3人及以上家庭购买面积不超过90平方米、2人家庭购买面积不超过75平方米、单身居民购买面积不超过50平方米。 .申购办法：限价商品住房申购实行申请、审查、公示、轮候制度。申购人提出申请，市、区房产管理部门和民政部门分别审查住房情况和收入情况，在申购人所在社区、街道和公共媒体上公示10日后批准 收起