新凯家园的房子的房产证是怎样的?是不是小产权（来自上海新凯家园小区）

有。跟一般的商品房一样是绿色本子。不过要满三年之后才可以正常的上市交易、办贷款、办理过户。区分房子满不满三年是以动迁协议上的时间为准。

开发商都知道，去咨询吧

新凯家园一期的房子现在都有产证的咯！所以接下来二期，三期，四期的房子都会陆陆续续的办出产证的，只是因为是动迁房子，现在交易的话只有动迁协议而已，但以后办产证是没有问题的！那边的房子同样是70年的产权性质的，要想买的话，就是产证办的有点慢而已，其余的都不必担心的，都是正常流程的！！！！！

没有房产证买什么啊，不是开玩笑嘛

您好，我是**网编辑，小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以又叫乡产权房。因先天不足，小产权房一产生便存在着手续不全、违规销售等问题，成为房地产市场的一个特别现象。现实生活中，有很多消费者出于种种考虑，抱有侥幸心理去购买这些手续不全的房屋，从而助长了违法建设之风。

小产权的房子也有区别：对于任何手续没有的建筑，最好不要买，因为有被政府强制拆除的危险；对于集体土地上建设的，但是有规划许可证、施工许可证的房屋，个人意见可以购买，只是将来补办手续的时候还要补交土地出让金。

看看到你手里的是不是两证（房产证、土地证）。小产权房子也可以买卖。

小产权,谨慎购买