我们买的商品房的价格主要是由哪些部分组成的?

1、首先是土地费用，包括：土地合同价、拆迁补偿费、契税等费用 2、开发前期的费用：开发过程中需向政府以及请中介机构服务交纳的费用。 3、建筑安装工程费用：包括房屋本体、室外工程、部分绿化费用等。 4、设备及工器具购置费：如工程需要的电梯等设备的购置及安装费用。 5、配套工程费：为满足小区整体服务所建的公用设施的费用。 6、预备费：按投资等级提取一定比例，以补充项目建设的不确定因素。 7、管理费用：从立项、建设、竣工验收、交付使用等全过程管理所需费用。 8、贷款利息：项目建设期内因贷款应偿还的借款利息。 9、销售费用：房屋销售过程中因广告宣传等产生的一些费用。 10、税金：房地产开发必须交纳的营业税、土地使用税等税金。 11、开发商利润。 12、其他应对不可控因素的费用。 收起