我在某小区购买了一套商品房,房款已交齐,并已签合同,收楼时发现这套房有明显渗水,也不知道是否还有其他质量问题,请问我能要求开发商退房款或换另一套质量好的房子吗?

开发商交房时必须提供《竣工验收备案表》，否则可以拒收，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。验房时发现的问题一定要开发商确认并约定处理方案，若开发商拒绝确认房屋存在问题，建议收集相关证据，证明不是买房人不按时收房。如果房屋主体结构质量不合格并依照有关规定经委托工程质量检测机构核验确实的，买房人有权退房。